2 Chemin de Bicou, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Bicou, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Bicou, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audebeau à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1028 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Bicou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Bicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Bicou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Bicou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Bicou dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Bicou par rapport à la voie
Sur Chemin de Bicou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 2 Chemin de Bicou se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Bicou par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Bicou se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -37.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 2 Chemin de Bicou à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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