24 bis Chemin de Bicou, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Chemin de Bicou, affiche un prix moyen de 1 855 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Chemin de Bicou, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audebeau à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 909 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 908 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Chemin de Bicou
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Chemin de Bicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Chemin de Bicou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Chemin de Bicou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Chemin de Bicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Chemin de Bicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Chemin de Bicou dans son marché local
Prix du 24 bis Chemin de Bicou par rapport à la voie
Sur Chemin de Bicou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 24 bis Chemin de Bicou se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Chemin de Bicou par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Chemin de Bicou se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 37.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Chemin de Bicou à Coutras
Le loyer moyen estimé au 24 bis Chemin de Bicou est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
