32 Chemin de Bicou, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Bicou, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Chemin de Bicou, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audebeau à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 949 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 948 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 1190 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Bicou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Bicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Bicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Bicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Bicou dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Bicou par rapport à la voie
Sur Chemin de Bicou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 32 Chemin de Bicou se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Bicou par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Bicou se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -46.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 32 Chemin de Bicou à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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