16 ter Rue Baste, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Baste, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°8 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue Baste, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 134 mètres
- - Coutras à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1000 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue Baste
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue Baste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Baste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue Baste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Baste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Baste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Baste dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Baste par rapport à la voie
Sur Rue Baste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 16 ter Rue Baste se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Baste par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue Baste se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 56.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue Baste à Coutras
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue Baste est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 16 ter Rue Baste à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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