8 bis Rue Baste, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Baste, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et du 0.17 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Baste, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 156 mètres
- - Coutras à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 984 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 985 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Baste
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Baste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Baste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Baste, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Baste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Baste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Baste dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Baste par rapport à la voie
Sur Rue Baste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 8 bis Rue Baste se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Baste par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Baste se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 40.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Baste à Coutras
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Baste est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
