14 a Rue d'Orleans, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue d'Orleans, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et du 0.34 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Rue d'Orleans, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 427 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0779 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0826 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 95 mètres
- - Coutras à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1054 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Rue d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Rue d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue d'Orleans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Rue d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Rue d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue d'Orleans dans son marché local
Prix du 14 a Rue d'Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 14 a Rue d'Orleans se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue d'Orleans par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue d'Orleans se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 40.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Rue d'Orleans à Coutras
Le loyer moyen estimé au 14 a Rue d'Orleans est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
