9 Rue de la Terrasse, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°12 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Terrasse, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 88 mètres
- - Coutras à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1033 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 186 mètres
Ventes au 9 Rue de la Terrasse
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Terrasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 9 Rue de la Terrasse se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Terrasse par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Terrasse se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 42.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Terrasse à Coutras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Terrasse est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
