2 Rue des Petits Etangs, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Etangs, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Petits Etangs, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés. Les Grands Champs à 233 mètres
- - Coutras à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 381 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 382 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 421 mètres
Ventes au 2 Rue des Petits Etangs
Une vente a été recensée au 2 Rue des Petits Etangs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Etangs, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Etangs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Rue des Petits Etangs se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Etangs par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Petits Etangs se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -46.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 2 Rue des Petits Etangs à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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