11 Avenue Suzanne Salvet, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Suzanne Salvet, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Suzanne Salvet, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 2120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 192 mètres
- - Collège François Mitterrand à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 129 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Suzanne Salvet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Suzanne Salvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Suzanne Salvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Suzanne Salvet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Suzanne Salvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Suzanne Salvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Suzanne Salvet dans son marché local
Prix du 11 Avenue Suzanne Salvet par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Salvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 11 Avenue Suzanne Salvet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Suzanne Salvet par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Suzanne Salvet se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Créon et 22.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Suzanne Salvet à Créon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Suzanne Salvet est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
