18 Avenue Suzanne Salvet, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Suzanne Salvet, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Suzanne Salvet, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 2329 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 258 mètres
- - Collège François Mitterrand à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 202 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Suzanne Salvet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Suzanne Salvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Suzanne Salvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Suzanne Salvet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Suzanne Salvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Suzanne Salvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Suzanne Salvet dans son marché local
Prix du 18 Avenue Suzanne Salvet par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Salvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 18 Avenue Suzanne Salvet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Suzanne Salvet par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Suzanne Salvet se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Créon et 22.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Suzanne Salvet à Créon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Suzanne Salvet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
