32 Boulevard Victor Hugo, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², identique à celui du n°31 et du n°35.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Victor Hugo, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 475 mètres
- - Collège François Mitterrand à 479 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 32 Boulevard Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Victor Hugo par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Créon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Victor Hugo à Créon
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Victor Hugo est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
