8 Rue Montesquieu, 33670 Créon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 993 €

de 1 572 € à 2 618 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Montesquieu, 33670 Créon, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°10 et de 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Montesquieu, 33670 Créon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Primaire à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 208 mètres
- Collège François Mitterrand à 213 mètres
- Lycée polyvalent Robert Badinter à 1360 mètres
- Ecole maternelle Alice Delaunay à 199 mètres
- Ecole élémentaire A.Lacoume à 101 mètres

Ventes au 8 Rue Montesquieu

Une vente a été recensée au 8 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juillet 2020

32 000 €(2 092 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•15.3 m²

8 Rue Montesquieu, 33670 Créon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Montesquieu(2 017€)

6 Rue Montesquieu(2 023€)

12 Rue Montesquieu(2 025€)

3 Rue Montesquieu(2 026€)

4 Rue Montesquieu(2 024€)

14 Rue Montesquieu(2 025€)

1 Rue Montesquieu(2 027€)

14 Rue Geynet(2 018€)

Prix du 8 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 8 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 8 Rue Montesquieu se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montesquieu par rapport à Créon et à Gironde

À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montesquieu se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Créon et 48.77 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Fauché, 33670 Créon(1,973 €)

Rue Geynet, 33670 Créon(2,023 €)

Rue Pascal, 33670 Créon(2,066 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.