6 Rue Montesquieu, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montesquieu, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 211 mètres
- - Collège François Mitterrand à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 197 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 105 mètres
Ventes au 6 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 6 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montesquieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 6 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 6 Rue Montesquieu se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montesquieu par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montesquieu se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Créon et 30.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montesquieu à Créon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montesquieu est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
