35 Avenue de Picot, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Picot, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue de Picot, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 2 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Centre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 260 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 460 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Picot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Picot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Picot dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Picot par rapport à la voie
Sur Avenue de Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 35 Avenue de Picot se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Picot par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Picot se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Eysines et -2.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 35 Avenue de Picot à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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