5 Avenue de Picot, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Picot, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°8 et du 4.44 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Picot, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 2065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Centre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 426 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 200 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Picot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Picot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Picot dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Picot par rapport à la voie
Sur Avenue de Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 5 Avenue de Picot se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Picot par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Picot se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 38.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Picot à Eysines
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Picot est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
