8 Avenue de Picot, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Picot, 33320 Eysines, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°10 et de 7.85 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue de Picot, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 16 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne maison noble de Bois Salut, dite Maison Guiraud à 246 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Centre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1499 mètres
- - Collège Albert Camus à 450 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1893 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 231 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 150 mètres
Ventes au 8 Avenue de Picot
Les 6 ventes au 8 Avenue de Picot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Picot dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Picot par rapport à la voie
Sur Avenue de Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 8 Avenue de Picot se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Picot par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Picot se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 1.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Picot
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Picot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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