9 bis Avenue de Picot, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Picot, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 9 bis Avenue de Picot, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 412 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 218 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Picot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Picot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Picot dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Picot par rapport à la voie
Sur Avenue de Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 9 bis Avenue de Picot se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Picot par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de Picot se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 62.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
