9 bis Avenue de Picot, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Picot, 33320 Eysines, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 bis Avenue de Picot, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne maison noble de Bois Salut, dite Maison Guiraud à 240 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1533 mètres
- - Collège Albert Camus à 412 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1856 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 218 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Picot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Picot dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Picot par rapport à la voie
Sur Avenue de Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 9 bis Avenue de Picot se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Picot par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de Picot se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 12.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Avenue de Picot
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Avenue de Picot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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