4 Avenue du Taillan-Médoc, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°5 et du 10.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Taillan-Médoc, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Migron.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Taillan à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 938 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 425 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Taillan-Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Taillan-Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Taillan-Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Taillan-Médoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Taillan-Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Taillan-Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Taillan-Médoc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Taillan-Médoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 4 Avenue du Taillan-Médoc se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Taillan-Médoc par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Taillan-Médoc se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 90.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Taillan-Médoc à Eysines
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Taillan-Médoc est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
