21 Rue Aime Cesaire, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aime Cesaire, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aime Cesaire, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000BA, - Parcelle n°1205 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Plaine à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 234 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 1192 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Aime Cesaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Aime Cesaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aime Cesaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aime Cesaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aime Cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aime Cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aime Cesaire dans son marché local
Prix du 21 Rue Aime Cesaire par rapport à la voie
Sur Rue Aime Cesaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 21 Rue Aime Cesaire se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aime Cesaire par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aime Cesaire se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Eysines et 12.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aime Cesaire à Eysines
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aime Cesaire est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
