3 Rue Aime Cesaire, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aime Cesaire, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°1 et de n°12.Cette maison est une construction de 2011,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Aime Cesaire, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier La Lesque.
2 niveaux - 8 logements - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1209 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 220 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 1466 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 1093 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Aime Cesaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Aime Cesaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aime Cesaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aime Cesaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aime Cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aime Cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aime Cesaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Aime Cesaire par rapport à la voie
Sur Rue Aime Cesaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 3 Rue Aime Cesaire se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aime Cesaire par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Aime Cesaire se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Eysines et -3.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 3 Rue Aime Cesaire à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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