4 Rue Aime Cesaire, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aime Cesaire, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aime Cesaire, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 000BA, - Parcelle n°1162 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 186 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 1513 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Aime Cesaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Aime Cesaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aime Cesaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aime Cesaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aime Cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aime Cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aime Cesaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Aime Cesaire par rapport à la voie
Sur Rue Aime Cesaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 4 Rue Aime Cesaire se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aime Cesaire par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aime Cesaire se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Eysines et 16.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aime Cesaire à Eysines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aime Cesaire est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 4 Rue Aime Cesaire à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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