8 Rue Aime Cesaire, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aime Cesaire, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aime Cesaire, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 62 parkings - 619 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Plaine à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 249 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 1449 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 1085 mètres
Ventes au 8 Rue Aime Cesaire
Les 11 ventes au 8 Rue Aime Cesaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aime Cesaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aime Cesaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aime Cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aime Cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aime Cesaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Aime Cesaire par rapport à la voie
Sur Rue Aime Cesaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 8 Rue Aime Cesaire se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aime Cesaire par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aime Cesaire se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Eysines et 13.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aime Cesaire à Eysines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aime Cesaire est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
