31 bis Rue du Bleu, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Bleu, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 14.55 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 bis Rue du Bleu, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2162 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalieu à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 676 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 1095 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Bleu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Bleu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Bleu dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Bleu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 31 bis Rue du Bleu se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Bleu par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue du Bleu se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Eysines et -24.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 31 bis Rue du Bleu à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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