24 Rue du Montalieu, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Montalieu, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Montalieu, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clide à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 906 mètres
- - Collège Albert Camus à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 782 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Montalieu
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Montalieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Montalieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Montalieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Montalieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Montalieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Montalieu dans son marché local
Prix du 24 Rue du Montalieu par rapport à la voie
Sur Rue du Montalieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 24 Rue du Montalieu se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Montalieu par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Montalieu se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 17.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Montalieu à Eysines
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Montalieu est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
