19 Rue Dubrana, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Dubrana, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Dubrana, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Migron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 933 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Dubrana
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Dubrana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Dubrana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Dubrana, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Dubrana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Dubrana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Dubrana dans son marché local
Prix du 19 Rue Dubrana par rapport à la voie
Sur Rue Dubrana, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 19 Rue Dubrana se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Dubrana par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Dubrana se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 31.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Dubrana à Eysines
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Dubrana est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
