23 Rue Dubrana, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dubrana, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dubrana, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Migron à dominante résidentielle.
6 niveaux - 148 logements - 1991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 903 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dubrana
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dubrana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dubrana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dubrana, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dubrana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dubrana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dubrana dans son marché local
Prix du 23 Rue Dubrana par rapport à la voie
Sur Rue Dubrana, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 23 Rue Dubrana se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dubrana par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dubrana se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 3.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dubrana à Eysines
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dubrana est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 23 Rue Dubrana à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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