2 Rue Dubrana, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dubrana, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dubrana, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Migron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 675 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 997 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 995 mètres
Ventes au 2 Rue Dubrana
Les 2 ventes au 2 Rue Dubrana donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dubrana
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Dubrana. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubrana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubrana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dubrana dans son marché local
Prix du 2 Rue Dubrana par rapport à la voie
Sur Rue Dubrana, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 2 Rue Dubrana se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dubrana par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dubrana se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 5.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dubrana à Eysines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dubrana est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 750 € au 2 Rue Dubrana à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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