4 Rue Dubrana, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dubrana, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², identique à celui du n°2 et du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dubrana, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Migron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 675 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 998 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dubrana
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dubrana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dubrana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dubrana, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dubrana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dubrana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dubrana dans son marché local
Prix du 4 Rue Dubrana par rapport à la voie
Sur Rue Dubrana, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 4 Rue Dubrana se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dubrana par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dubrana se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eysines et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dubrana à Eysines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dubrana est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
