7 Rue Gabriel Moussa, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Moussa, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°7 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gabriel Moussa, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1399 mètres
- - Collège Albert Camus à 649 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 299 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gabriel Moussa
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gabriel Moussa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Moussa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel Moussa, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Moussa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Moussa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Moussa dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Moussa par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Moussa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 7 Rue Gabriel Moussa se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Moussa par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gabriel Moussa se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 3.1 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gabriel Moussa à Eysines
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gabriel Moussa est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 650 € au 7 Rue Gabriel Moussa à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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