8 bis Rue Gabriel Moussa, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gabriel Moussa, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gabriel Moussa, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 950 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1402 mètres
- - Collège Albert Camus à 666 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 307 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 89 mètres
Ventes au 8 bis Rue Gabriel Moussa
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Gabriel Moussa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gabriel Moussa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gabriel Moussa, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gabriel Moussa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gabriel Moussa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gabriel Moussa dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gabriel Moussa par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Moussa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 8 bis Rue Gabriel Moussa se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gabriel Moussa par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gabriel Moussa se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 13.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gabriel Moussa à Eysines
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gabriel Moussa est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 800 € au 8 bis Rue Gabriel Moussa à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 185 € si le professionnel les prend en charge.
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