32 Rue Guynemer, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Guynemer, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 951 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 32 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 32 Rue Guynemer se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guynemer par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Guynemer se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Eysines et -12.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 32 Rue Guynemer à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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