34 Rue Guynemer, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Guynemer, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 952 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 34 Rue Guynemer se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Guynemer se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Eysines et -12.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 550 € au 34 Rue Guynemer à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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