41 Rue Guynemer, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
À propos du 41 Rue Guynemer, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Lesque.
2 niveaux - 1814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 941 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Rue Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 41 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 41 Rue Guynemer se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Guynemer par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Guynemer se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Eysines et 42.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
