23 Allée des Grives, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Grives, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 23 Allée des Grives, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Plateaux.
2 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versant à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 949 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 804 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 739 mètres
Ventes au 23 Allée des Grives
Les 2 ventes au 23 Allée des Grives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Grives, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Grives dans son marché local
Prix du 23 Allée des Grives par rapport à la voie
Sur Allée des Grives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 23 Allée des Grives se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Grives par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Grives se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Floirac et 23.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
