3 Allée des Grives, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Grives, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Allée des Grives, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Plateaux.
2 niveaux - 5 logements - 358 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versant à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 954 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 790 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 908 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 728 mètres
Ventes au 3 Allée des Grives
Une vente a été recensée au 3 Allée des Grives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Grives, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Grives dans son marché local
Prix du 3 Allée des Grives par rapport à la voie
Sur Allée des Grives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 3 Allée des Grives se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Grives par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Grives se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Floirac et 20.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
