2 Allée des Marguerites, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 085 €

de 2 324 € à 3 491 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Marguerites, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 2 Allée des Marguerites, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Vincent à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourbon à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Rayet à 508 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 512 mètres
- Ecole maternelle Léon Blum à 201 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 169 mètres

Ventes au 2 Allée des Marguerites

Les 0 ventes au 2 Allée des Marguerites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Marguerites dans son marché local

Prix du 2 Allée des Marguerites par rapport à la voie

Sur Allée des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 2 Allée des Marguerites se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Marguerites par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Marguerites se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Floirac et -9.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cheze, 33270 Floirac(3,319 €)

Chemin de Bourbon, 33270 Floirac(3,135 €)

Allée des Roses, 33270 Floirac(3,354 €)

Allée des Lilas, 33270 Floirac(3,081 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Marguerites

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Marguerites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.