1 Avenue de la Libération, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 081 €

de 2 640 € à 3 533 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue de la Libération, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°5 et de 3.39 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

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À propos du 1 Avenue de la Libération, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 5537 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006

Plan cadastral :

- Parcelle n°0569 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine de Sybirol à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Floirac Libération à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 198 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 693 mètres
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 202 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 193 mètres

Ventes au 1 Avenue de la Libération

Les 0 ventes au 1 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue de la Libération dans son marché local

Prix du 1 Avenue de la Libération par rapport à la voie

Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 1 Avenue de la Libération se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de la Libération par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Libération se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 20.8 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Paix, 33270 Floirac(3,711 €)

Rue Paul Gros, 33270 Floirac(3,564 €)

Avenue Pasteur, 33270 Floirac(3,626 €)

Rue Jean Saint-Marc, 33270 Floirac(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue de la Libération

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.