13 Avenue de la Libération, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue de la Libération, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 5537 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine de Sybirol à 234 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac Libération à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 113 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 761 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 216 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Libération
Les 0 ventes au 13 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 13 Avenue de la Libération se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Libération par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Libération se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 18.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue de la Libération
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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