30 Avenue du Président François Mitterrand, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Président François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Président François Mitterrand, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 361 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Municipal à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1027 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 500 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Président François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Président François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Président François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Président François Mitterrand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Président François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Président François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Président François Mitterrand dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Président François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue du Président François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 30 Avenue du Président François Mitterrand se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Président François Mitterrand par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Président François Mitterrand se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 21.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Président François Mitterrand à Floirac
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Président François Mitterrand est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
