35 Avenue Hubert Dubedout, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², identique à celui du n°35 bis mais supérieur de 16.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
À propos du 35 Avenue Hubert Dubedout, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Marègue Étendue à dominante tertiaire.
1 niveau - 7 locaux - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubedout à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 228 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Hubert Dubedout
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Hubert Dubedout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Hubert Dubedout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Hubert Dubedout, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 35 Avenue Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Dubedout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 35 Avenue Hubert Dubedout se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Hubert Dubedout par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Hubert Dubedout se situe 100 % en dessous de la moyenne de Floirac et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
