34 bis Avenue Jean Jaurès, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 34 bis Avenue Jean Jaurès, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 449 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 34 bis Avenue Jean Jaurès se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Avenue Jean Jaurès se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 76.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
