37 Avenue Jean Lassauguette, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Jean Lassauguette, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°45 et de Infinity % à celui du n°49.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
À propos du 37 Avenue Jean Lassauguette, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 191 logements - 234 parkings - 5097 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0362 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Floirac à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 919 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 74 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 400 mètres
Ventes au 37 Avenue Jean Lassauguette
Les 42 ventes au 37 Avenue Jean Lassauguette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Jean Lassauguette dans son marché local
Prix du 37 Avenue Jean Lassauguette par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lassauguette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 37 Avenue Jean Lassauguette se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Jean Lassauguette par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Jean Lassauguette se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 3.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
