127 Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 391 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gravette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac Libération à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 306 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 32 mètres
Ventes au 127 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 127 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Avenue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 127 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 127 Avenue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Avenue Pasteur par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Avenue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Floirac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Avenue Pasteur à Floirac
Le loyer moyen estimé au 127 Avenue Pasteur est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
