46 Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 46 Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffargue à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 738 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 512 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 46 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 46 Avenue Pasteur se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Pasteur par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Pasteur se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 42.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
