61 Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 24.46 % à celui du n°59 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 61 Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffargue à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 716 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 499 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 145 mètres
Ventes au 61 Avenue Pasteur
Les 3 ventes au 61 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 61 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 61 Avenue Pasteur se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Pasteur par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue Pasteur se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Floirac et 13.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
