63 Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², identique à celui du n°65 et de n°59.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffargue à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 708 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 498 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 63 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 63 Avenue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Pasteur par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Floirac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Pasteur à Floirac
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Pasteur est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
