1 Avenue René Cassagne, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue René Cassagne, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°87.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue René Cassagne, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue René Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue René Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue René Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue René Cassagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue René Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue René Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue René Cassagne dans son marché local
Prix du 1 Avenue René Cassagne par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 1 Avenue René Cassagne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue René Cassagne par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue René Cassagne se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 23.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue René Cassagne à Floirac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue René Cassagne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
