87 Avenue René Cassagne, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue René Cassagne, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 453 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue René Cassagne, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
11 niveaux - 453 logements - 2941 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Avenue René Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 87 Avenue René Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue René Cassagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 87 Avenue René Cassagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue René Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue René Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue René Cassagne dans son marché local
Prix du 87 Avenue René Cassagne par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 87 Avenue René Cassagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue René Cassagne par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue René Cassagne se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 23.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue René Cassagne à Floirac
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue René Cassagne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
