2 Chemin des Plateaux, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Plateaux, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Plateaux, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateaux.
- 3965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russel à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 967 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Plateaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Plateaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Plateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Plateaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Plateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Plateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Plateaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Plateaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Plateaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Chemin des Plateaux se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Plateaux par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Plateaux se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Floirac et 23.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Plateaux à Floirac
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Plateaux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
