3 Chemin des Plateaux, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Plateaux, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°7 et du 4.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Chemin des Plateaux, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateaux.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russel à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 922 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Plateaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Plateaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Plateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Plateaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Plateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Plateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Plateaux dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Plateaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Plateaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 3 Chemin des Plateaux se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Plateaux par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Plateaux se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Floirac et 21.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
